À la découverte du Canada

Les maisons unifamiliales sont des propriétés résidentielles autonomes. Les styles comprennent les maisons rustiques (un seul étage), les maisons à demi-niveaux, et les maisons à trois niveaux et multiniveaux.

Avantages

Inconvénients

Vous pourriez être responsable de l’entretien de la cour Le locataire est responsable de tous les services publics

Intimité

Garages

Cour (jardin)

Déneigement, le cas échéant

Comprendre le contrat de location Demande

Dans la demande de location, vous devrez répondre à des questions concernant votre historique en matière de logement, d’antécédents professionnels, de salaire, ainsi que de dettes. Votre Conseiller de Dwellworks peut vous aider à remplir la demande. Habituellement, on vous demandera aussi de payer pour une « vérification de la solvabilité », qui évalue la probabilité pour que le demandeur paye ses dettes et qui confirme un historique de situation financière saine. Étant donné qu’il est très probable que vous n’aurez aucun historique de crédit établi au Canada, le propriétaire ou le bailleur du bien peut demander en plus une lettre d’emploi, fournie par votre employeur local au Canada. Paiement anticipé du loyer et des dépôts légaux La plupart des bailleurs exigeront soit le paiement anticipé du premier et du dernier mois de loyer, soit une combinaison d’un dépôt de garantie/en cas de dommages à payer par chèque ou mandat lorsque vous signez votre demande de location. Chaque province a des règles et règlements précis, mais votre Conseiller vous renseignera au préalable sur les dépôts qui seront requis, avant que vous recherchiez un logement. Le dépôt total peut représenter une à deux fois le loyer mensuel, donc il est important de confirmer le montant avant de signer un bail. Au terme de votre bail, si un dépôt de garantie est requis, l’état du bien est évalué et le dépôt de garantie vous est retourné après déduction des coûts liés aux réparations des dommages éventuels. Examen du bail Avant de signer votre bail, il est important de lire et de comprendre les modalités de l’entente de location. Votre Conseiller vous accompagnera au cours de ce processus. Le document du bail stipulera la durée de location du bien (la norme est d’une année), la limite du préavis que vous devez donner lorsque vous envisagez de déménager, le montant du loyer, votre responsabilité dans l’entretien du bien, ainsi que les responsabilités du bailleur. Toutes les règles précises visant le bien seront également expliquées dans le bail. Assurez-vous que vous êtes disposé à respecter toutes les règles énoncées. Ces règles peuvent comprendre des restrictions en matière d’animaux domestiques, une politique antitabac, ou la limitation du nombre de personnes autorisées à résider dans le logement.

© 2016 Dwellworks

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